实探“厂房”改公寓，为什么比小区房更受欢迎？

破败不堪的工业厂房、农民房转身秒变“高帅富”

  破败不堪的工业厂房、农民房转身秒变“高帅富”。具有简约北欧风的宜家家私以及一应俱全的家电设备，被承包方精心包装后，变装成了华丽的小资公寓。

  这样的公寓在宝安西乡、固戍一带十分常见。在宝安大道东侧银田工业区内，占地20万平米的工业区，约三百米的路上，就有七八家这样“厂房”改造的长租公寓，价格因面积大小或户型，从1700-3500元/月不等。

  据早前媒体报道，因接到市民投诉，银田工业区内的不少公寓因由厂房改造，在消防方面存在重大的消防隐患，西乡街道办盐田社区曾出台采取违法整治工作，确保工业区安全，但由于非执法部门，许多长租公寓的消防安全依然受到诟病。

  但记者实地走访发现，很多长租公寓都是去年装修、今年开张的，外观已翻新过，远看，彩色的厂房墙体分外夺目。

  “这里的长租公寓大多由厂房改造，部分由工厂宿舍改造，”一位长租公寓管家告诉记者，大规模的厂房改造不仅刷新了外墙，在内部结构上，也让设计师做了相应的调整。“来我们这儿，不会让你失望，”某工业厂房改造的长租公寓管家说到。

  当记者问到是否需要创业公司才能入住公寓时，某长租创业公寓管家表示并没有，“名字而已，不过我们这里都是半年起租，一般合同签半年、一年的都有。水电物业不包，水电按照工业标准征收。”记者随即步入某公寓内部，从设计上看，该创业公寓的公共区域“大堂”基本保持原厂房内部结构，铁艺风和简单的彩色墙面组成后现代风的小资情怀，涂鸦的墙面，色彩明快的桌椅以及LOFT办公区域、休闲区以及吧台，动静分区，甚至还有小型会议室以及健身器材，活脱脱一个“mini社区”。